在线配资 <在线配资>个人放贷难，银行钱紧是主因
据淮安一位业内人士预测，明年上半年存准率有继续下调趋向。这样可能使地产商紧张情绪稍有平复。但由于银行本身资金紧张，能贷给房地产商的钱也不多。同时，购房者持观望状态居多个人放贷，购房冲动有限。这也增加了房地产本身的压力。
近日，央行决定于5日正式下降准备金0.5%点，为三年来首次下调。自2010年1月18日起，央行已经连续上调存款准备金率多达12次，到今年的6月20日，存款准备金率已经达到了历史的21.50%。由于央行不断提高准备金率，商业银行可提供放款能力下降。银根偏紧个人放贷难，银行钱紧是主因，全社会货币供应量减少，利息率提高，投资及社会支出都相应缩减。现在调降0.5个百分点，存准金率降至21%，据交行金融研究中心分析称，预计此举将释放银行存款准备金4000亿元左右，这样银行的货币池子里水多了，喝到水的人自然增加了。那么此次下调对淮安有无影响呢？记者就此采访了业内人士。
银行放贷或有松动个人贷款仍有困
由于央行三年来提高存准率，导致商业银行可用于放贷资金减少，存贷比压力相当大。在这种情况下，银行只能加大吸储力度。据淮安一家银行理财师透露，其年底有八千万吸存任务，同时记者从银行柜台看到，放贷窗口也是冷冷清清，都从侧面透露出银行放贷资金的紧张程度。据淮安工商银行理财经理、金融理财师彭跃华称，从总体上看，银行现在放贷能力较弱。此次央行调降存准金是场及时雨，对“所有金融机构都有好处，银行放贷或有所松动。”只是这个“及时雨雨点不一定会撒到我们这里，况且是个小雨点。”根据目前情况来说，“心理层面影响要大一些。”从股市金融版块反应强烈可见端倪。
对于房贷问题，由于限购限贷的影响，基本上是“第二第三套不可能贷到款，套也不容易。”彭跃华说。因此，央行此次下降存准率是否惠及个人贷款市场还须时间来回答。
房地产可能有了点“氧气”
据彭跃华分析，此次下调存准率，“对房地产影响不大。”但可能提振房地产商信心，继续扛一阵子，以观其变。近期温州等地房地产商跑路事件屡现，而淮安尚风平浪静，没有出现此类事件，这说明淮安房地产还较稳定。据淮安一位业内人士预测，明年上半年存准率有继续下调趋向。这样可能使地产商紧张情绪稍有平复。但由于银行本身资金紧张，能贷给房地产商的钱也不多。同时，购房者持观望状态居多，购房冲动有限。这也增加了房地产本身的压力。
名词解释：
存款准备金，也称为法定存款准备金或存储准备金（ ），是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款。中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。中央银行通过调整存款准备金率。可以影响金融机构的信贷扩张能力，从而间接调控货币供应量。
